1.03.2020 в Агентстве по управлению имуществом прошло очередное заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Агентстве по управлению государственным имуществом Астраханской области , в котором приняла участие Уполномоченный по защите прав предпринимателей при Губернаторе Астраханской области , председатель Астраханского отделения «Деловая Россия» Наиля Никитина.
На комиссию были представлены заявления по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости нежилых зданий ; помещений и земельных участков , по многим из которых члены комиссии отмечали нарушения п.5 ФСО № 3 .
На заседании комиссии были представлены мотивированные суждения ГБУ АО «БТИ» на отчеты об оценке, так же были представлены письменные замечания членов комиссии.
По итогам заседания отклонены 13 заявлений с рекомендациями доработать отчеты в соответствии с требованиями ст.11.ФЗ № 135 от 29.07.1998 г.
Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» регламентирована процедура кадастровой оценки недвижимого имущества, начиная от подготовки к ее проведению и до внесения результатов определения кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.
«Практика работы с обращениями предпринимателей показала, что вопросы справедливого и обоснованного определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» традиционно остаются не менее актуальными, чем в предыдущие годы. В ходе работы с обращениями было выявлено, что многие владельцы недвижимости и земельных участков узнают об изменении кадастровой стоимости объектов только после получения налоговых уведомлений, и, как следствие, возникают споры о правомерности установления новой кадастровой стоимости. По этой причине многие правообладатели объектов недвижимости и земельных участков были вынуждены обращаться к исполнителю оценочных работ — ГБУ АО БТИ — для получения разъяснений и (или) исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. В случае несогласия с результатом рассмотрения обращения, заинтересованные лица подавали заявления в специальную комиссию по оспариванию результатов кадастровой оценки с предоставлением отчета об оценке , выполненного независимым оценщиком на дату определения кадастровой стоимости ; либо в суд – отмечает бизнес-уполномоченный по АО, председатель Астраханского отделения «Деловая Россия» Наиля Никитина
В 2020 г. комиссией по рассмотрению споров при Агентстве по управлению государственным имуществом Астраханской области было проведено 23 заседаний комиссии, на которых было рассмотрено 222 заявления по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости ,по 131 объектам приняты положительные решения
Порядок оспаривания кадастровой стоимости установлен статьей 22 Закона №237-ФЗ.